1. ご相談・ヒアリング

売却をご検討されたご事情や、ご希望の引渡時期・条件などを丁寧にお伺いいたします。
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2. 不動産の調査・査定

現地調査に加え、市場動向や周辺取引事例を精査し、根拠に基づいた査定価格をご提示いたします。
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3. 媒介契約の締結

不動産売却には、国土交通省が定める標準媒介契約約款に基づく媒介契約が必要です。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」それぞれの特性をご説明し、
ご理解・ご納得いただいたうえで締結いたします。
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4. 売却活動・経過報告

不動産ポータルサイト、業界ネットワーク、折込チラシ、オープンルーム等を活用し、
戦略的かつ効果的な売却活動を展開いたします。
購入希望者には、物件の魅力だけではなく重要な事項についても誠実にご説明いたします。
活動状況や反響について定期的にご報告いたします。
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5. 売買契約の締結

購入申込書の受領後、売買価格、支払方法、引渡時期などの条件調整を行います。
売主様に「物件状況等報告書」、「付帯設備表」をご記入いただき、内容を確認のうえ、
契約関係書類を作成いたします。
重要事項説明後、売買契約書に売主様・買主様双方に署名・捺印をいただき、
手付金の受領をもって契約成立となります。
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6. 引渡準備

残代金決済日までに、物件をお引き渡し可能な状態に整えていただきます。
抵当権抹消登記の手配、必要に応じた測量や境界確認など、円滑な引渡しに向けてサポートいたします。
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7. 残代金決済・お引渡し

残代金および諸費用の受領後、司法書士による所有権移転登記を行い、
物件のお引渡しとなります。
完了まで、責任をもってサポートいたします。